Mitä rakennuspaikan korkeuseroista pitää selvittää ennen pohjatöiden aloittamista?

Rakennuspaikan korkeuserot pitää selvittää ennen pohjatöiden aloittamista, koska ne ohjaavat rakennuksen sijoittelua, kaivusyvyyksiä, täyttöjä ja kuivatusratkaisuja. Rinteessä tai muuten vaihtelevassa maastossa pienikin ero suunnitelluissa koroissa voi vaikuttaa siihen, miten piha liittyy rakennukseen, kulkureitteihin ja ympäröivään maastoon. Me toteutamme Kuopion seudulla rakennusten pohjatöitä suunnitelmien ja kohteen maaperän mukaan.

Rakennuspaikan korkeuserot määrittävät rakennuksen paikan

Ensin selvitetään tontin nykyiset korkeudet, rakennuksen suunniteltu korkeusasema sekä liittyminen katuun, kulkureitteihin ja pihan tuleviin pintoihin. Korkotiedot auttavat näkemään, tarvitaanko rakennuksen ympärille leikkausta, täyttöä tai porrastuksia. Rakentamislupaan liittyvissä selvityksissä tarkastellaan myös rakennuspaikan korkeussuhteita, joten suunnitelmien on sovittava tontin todelliseen maastoon. Rakentamislaki ohjaa tarkistamaan hankekohtaiset vaatimukset aina oman kunnan rakennusvalvonnasta.

Kun rakennus sijoitetaan rinteeseen, myös sisäänkäynnit, ajoväylät ja oleskelualueet tarvitsevat toimivat korkeudet. Esimerkiksi autotallin edusta, terassi ja pihan kulkureitti kannattaa sovittaa samaan korkosuunnitelmaan jo ennen kaivua. Näin myöhemmät pihatyöt eivät jää erillisiksi ratkaisuiksi. Rakennusten pohjatöissä sovitamme työvaiheet rakennussuunnitelmiin ja maaperän ominaisuuksiin.

Korkotiedot sitovat rakennuksen, pihan, kaivannot ja kuivatusratkaisut yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi.

Korkeuserot näkyvät kaivannoissa ja täytöissä

Korkoerot vaikuttavat siihen, kuinka syvälle kaivetaan ja missä kohtaa maata täytetään. Jos rakennuspaikan toisella reunalla maanpinta on korkealla ja toisella alhaalla, kaivantojen tasot sekä täyttöjen määrät voivat poiketa paljonkin toisistaan. Samalla pitää varmistaa, että perustuksille jää suunnitelmien mukainen tila ja että rakennuksen ympärille voidaan toteuttaa toimivat rakennekerrokset.

Korkotietojen yhteensovittaminen auttaa myös tunnistamaan kallion tai muun maaperän vaikutuksen työhön. Kallio voi tulla vastaan vasta, kun kaivu etenee suunniteltuun tasoon, jolloin rakennuspaikan korkeuksia tarkennetaan ennen seuraavia työvaiheita. Jos tontilta paljastuu kalliota, sovitamme mahdollisen hydraulikiilauksen tai käsinlouhinnan osaksi pohjatöiden kokonaisuutta.

Rakennuspaikan korkeuserot ohjaavat kuivatusratkaisua

Rakennuksen vierustan maanpintojen, salaojien, sadevesiputkien ja kaivojen korkojen pitää toimia yhdessä. Ympäristöministeriön kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus edellyttää, että maanpinnan kuivatus ja hulevesien hallinta suunnitellaan niin, että vedet johdetaan pois rakennuksen vierestä. Korkosuunnitelma kertoo, mihin suuntaan vedet voidaan johtaa ja miten pihan pinnat muotoillaan. Kosteusteknistä toimivuutta koskeva asetus antaa tähän yleiset lähtökohdat.

Hyvä esimerkki on tontti, jossa sisäänkäynti jää ylärinteeseen ja piha laskee rakennuksen sivulle. Silloin sadevedet, pihan kaadot ja kulkureitit suunnitellaan samaan kokonaisuuteen, jotta vesi ei jää rakennuksen läheisyyteen. Toteutamme salaoja- ja sadevesijärjestelmät pohjatöiden yhteydessä, kun kohteen suunnitelmat edellyttävät kuivatusratkaisua.